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想這樣一個(gè)場(chǎng)景。

你站在一個(gè)長(zhǎng)滿雜草的、荒蕪的空地前，帶上AR頭盔。眼前瞬間出現(xiàn)了一個(gè)完美的現(xiàn)代化小區(qū)，綠樹(shù)成蔭，甚至能聞到一縷花香，聽(tīng)到幾聲?shū)B(niǎo)啼。抬頭看20樓，那個(gè)將是你未來(lái)的家的位置，陽(yáng)臺(tái)甚至折射著日光。

這或許就是未來(lái)建筑。用BIM建造，用AR感知，用VR體驗(yàn)，用云和大數(shù)據(jù)連接，再搭配物聯(lián)網(wǎng)、智能家居、機(jī)器人家政，“黑科技”遇上建筑產(chǎn)業(yè)，帶來(lái)的想象空間如此誘人。

蓋房子也能流水線生產(chǎn)

北京國(guó)際會(huì)議中心，第十一屆中國(guó)智慧城市建設(shè)技術(shù)研討會(huì)暨設(shè)備博覽會(huì)11月4日剛剛結(jié)束。參會(huì)的業(yè)內(nèi)人士還沉浸在大會(huì)上層出不窮的新技術(shù)、新想法、新設(shè)備里，琢磨著自己手頭的項(xiàng)目是不是還可以多一些嘗試，例如試一試BIM技術(shù)，或者協(xié)筑云平臺(tái)。

隨著出行、購(gòu)物、教育這些傳統(tǒng)的生活方式被互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)顛覆，像蓋房子這樣既傳統(tǒng)又屬于生產(chǎn)方式的行為，也不可避免地要面臨變革。

既然飛機(jī)可以標(biāo)準(zhǔn)化制造，那么蓋房子是不是也可以流水線建造？有的企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始了建筑工業(yè)化的嘗試。當(dāng)然，也遇到了很多挑戰(zhàn)。“飛機(jī)可以飛走，但建筑物本身建造完之后是不能移動(dòng)的，這是建造的一個(gè)很特殊的特性。”建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)商廣聯(lián)達(dá)公司高級(jí)副總裁袁正剛，在智慧城市高峰論壇和眾人分享了“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)助推智慧建造健康發(fā)展”話題，他談到當(dāng)前的裝配式工地，工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)吊裝等都碰到了一些很大的問(wèn)題。

人們已經(jīng)開(kāi)始嘗試，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)用AR技術(shù)把虛擬的模型與現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)品進(jìn)行疊加，或者在施工工地上，用機(jī)械碼磚，甚至機(jī)器人充當(dāng)勞力。又或者，像制造飛機(jī)一樣，多方協(xié)作，制造零件，精密地建造房子。例如生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的洗手間、病房等，以前可能需要三個(gè)月才能蓋起來(lái)的部分，只需要幾個(gè)工人一兩天就能安裝好。袁正剛帶著會(huì)場(chǎng)的眾人回顧了當(dāng)下建筑領(lǐng)域的新技術(shù)應(yīng)用，并引發(fā)思考——“黑科技”究竟怎樣幫助建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型？建筑行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展之路在何方？

一個(gè)目標(biāo)和它的四個(gè)維度

建筑行業(yè)要怎么走，首先取決于它的目標(biāo)。

袁正剛談到，英國(guó)政府對(duì)建筑行業(yè)2025年的目標(biāo)很簡(jiǎn)單，降低成本33%，加快交付50%，減少排放50%，提高出口50%。四個(gè)維度的數(shù)據(jù)，一看就懂，但細(xì)細(xì)深思，其實(shí)現(xiàn)了的話，將產(chǎn)生的價(jià)值不可估量。

目前中國(guó)施工企業(yè)的利潤(rùn)率，大概在2%-3%左右。全球差不多也都是這個(gè)數(shù)據(jù)。那么，如果成本降低33%呢？利潤(rùn)率會(huì)變得有多高！一次幾百億甚至上千億的投資，會(huì)浪費(fèi)多少東西，一個(gè)美國(guó)調(diào)研機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，可能是43%。所以，減少建造和建筑使用生命周期整體成本33%，不是無(wú)的放矢。

“很多企業(yè)都有自己的十年目標(biāo)，對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，十年，真正可以把建造成本降低三分之一，公司利潤(rùn)能夠提高到10%。”袁正剛算了一筆賬。英國(guó)政府制定的目標(biāo)，有很多小組共同推動(dòng)，并不斷到達(dá)新的里程碑。英國(guó)建筑行業(yè)目前的最高目標(biāo)等級(jí)Level3，即基于BIM+技術(shù)，達(dá)到行業(yè)各方面的協(xié)作，數(shù)據(jù)的共享，從設(shè)計(jì)到施工、用戶全面打通。

同樣，減少排放也是重中之重。今年初冬，北京乃至全國(guó)多個(gè)省份的霧霾再一次席卷而來(lái)，能見(jiàn)度甚至低到飛機(jī)無(wú)法降落和起飛，嚴(yán)重污染的空氣對(duì)人體的危害不容忽視。而建筑環(huán)境，包括生產(chǎn)、運(yùn)輸、機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、后期運(yùn)維乃至供暖等，都會(huì)有一定的溫室氣體排放。

加快項(xiàng)目交付，縮短工期，從概念階段到施工結(jié)束的建造總體時(shí)間減少，以及提高出口，減少建筑產(chǎn)品和材料的貿(mào)易逆差，也都是建筑行業(yè)發(fā)展的方向。

基于建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的智慧建造

要真正把建筑行業(yè)的鏈條打通，解決整個(gè)產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題，提升效率并贏得發(fā)展空間，融入人工智能、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、大數(shù)據(jù)、VR/AR、BIM、云計(jì)算等前沿科技的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，正是大勢(shì)所趨。

如果將建筑行業(yè)從下往上分為四個(gè)層面，可以是崗位、項(xiàng)目、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。袁正剛在探討智慧建造時(shí)，主要從這四個(gè)層面目前的一些實(shí)踐來(lái)深入淺出的解讀。

崗位層，智慧建造的一大方向是工作的精細(xì)化。通過(guò)BIM技術(shù)提前的三維模擬，連接大數(shù)據(jù)的建筑信息模型，可以清晰的顯示即將動(dòng)工的建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)，包括管道、線路等。現(xiàn)在的技術(shù)已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)崗位級(jí)真正的精細(xì)化管理，做到不錯(cuò)漏整棟建筑哪怕一個(gè)插座的小細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目層，則是從管理的精益化來(lái)體現(xiàn)智慧建造。眾所周知，建筑產(chǎn)業(yè)的投資動(dòng)輒上百億。僅靠崗位級(jí)節(jié)省的資金和時(shí)間，意義還不夠大。而從項(xiàng)目管理上，是可以節(jié)省大量的資金的。一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理每天要做大量的決策，如果他對(duì)建筑信息掌握的不是那么準(zhǔn)確，造成的浪費(fèi)可能就會(huì)幾十甚至上百萬(wàn)。而要基于項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)做準(zhǔn)確的決策，卻也并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)橥顿Y上百億的樓，一個(gè)人一輩子可能也做不到一兩個(gè)。這個(gè)時(shí)候，BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的配合和應(yīng)用，得出的數(shù)據(jù)信息和決策判斷往往比經(jīng)驗(yàn)更接近事實(shí)。項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全管控、物資需求、資金需求等，都可以形成各式各樣的數(shù)據(jù)圖表，將整個(gè)建筑全生命周期的所需所求清晰展示。

企業(yè)層，運(yùn)營(yíng)數(shù)字化帶來(lái)的便利和效益也非常明顯。建筑企業(yè)的一些管理人員，往往會(huì)面臨一個(gè)苦惱，那就是從底層匯報(bào)的數(shù)據(jù)信息到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確、及不及時(shí)。這往往影響著企業(yè)的一些重要決策。袁正剛分享的廣聯(lián)達(dá)信息大廈建造，就是實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化的一個(gè)典型案例。

廣聯(lián)達(dá)BIM 5D的應(yīng)用，可以清晰的看到整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量安全、形象進(jìn)度、進(jìn)度照片、模型瀏覽、成本分析、項(xiàng)目文檔等內(nèi)容，甚至施工現(xiàn)場(chǎng)每一位工人的工作狀態(tài)、運(yùn)動(dòng)軌跡、工作成果等，都可以很清楚的記錄下來(lái)。當(dāng)項(xiàng)目整體都用數(shù)據(jù)展現(xiàn)，那么管理者只需要簡(jiǎn)單地看圖表，就可以知道接下來(lái)幾個(gè)月的資金需求到底怎么樣，很重要的合同預(yù)算以及實(shí)際發(fā)生的成本如何。

產(chǎn)業(yè)層，多方協(xié)同必然也開(kāi)始互聯(lián)網(wǎng)化。袁正剛以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉例，甲方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等，在統(tǒng)一的平臺(tái)共享項(xiàng)目信息和進(jìn)展，以項(xiàng)目為核心連接各參建方團(tuán)隊(duì)，即時(shí)溝通，高效協(xié)同完成項(xiàng)目目標(biāo)。目前已經(jīng)有一些建筑企業(yè)也這么做了。還有施工設(shè)備的分享，也開(kāi)始在很多工地推行。

結(jié)語(yǔ)

從智慧工地、智慧建筑，到智慧園區(qū)、智慧城市，人們向往綠色、宜居、智慧的居住環(huán)境，向往便捷、高效、舒適的生活狀態(tài)。而深耕建設(shè)工程信息化領(lǐng)域近20年的廣聯(lián)達(dá)公司，也為此在不懈努力。他們?cè)诮衲晏岢隽?ldquo;數(shù)字建筑”概念，即在實(shí)體建造之前，先進(jìn)行虛擬建造，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)前移。最后在實(shí)體建筑落成的同時(shí)，交付數(shù)字建筑產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)建筑實(shí)體、運(yùn)行、管理的數(shù)字化。

2016智慧城市大會(huì)的主題是“創(chuàng)新·分享”，互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)對(duì)智慧城市建設(shè)帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)是大會(huì)重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域之一。

在互聯(lián)網(wǎng)以及“黑科技”的不斷發(fā)展及應(yīng)用之下，蓋房子這個(gè)聽(tīng)起來(lái)很簡(jiǎn)單的生產(chǎn)活動(dòng)，已經(jīng)延伸出了更多的可能。而智慧城市這個(gè)信息化與城市化相結(jié)合、充滿科技感的概念，也被政府、科技公司等更多人群去創(chuàng)新、去實(shí)踐。