物聯網已經全面侵蝕房地產
http://www.199rrr.com 2016-05-04 11:39 來源：：中國通信標準化協會
將物聯網技術應用房地產行業已不是什么新聞了，兩者的相互融合無疑是可以對這兩個行業的發展起到很大的推動作用，因為對于物聯網企業來說，與不差錢的地產商合作可以更好的渡過初期的坎坷期，而對于房地產企業來說，需求與物聯網企業的合作也是促進其自身轉型的關鍵。
房地產行業對于整個中國經濟的重要性是不言而喻的，雖然目前各界對于房地產經濟的質疑之聲不斷，但這并不妨礙房價的上漲。而房地產雖然是傳統行業，但近幾年隨著物聯網、云計算、人工智能等概念與技術的興起，房地產行業融入這些新元素也是越來越流行的趨勢了。甚至可以說物聯網已經從多個角度開始全面侵蝕房地產。
目前有哪些比較典型的物聯網技術與房地產相融合呢？
VR/AR
VR/AR已然成為了時下最時髦的科技元素，房地產公司自然是不想錯過這一“黑科技”的。但是，目前總體來說VR/AR與房地產公司的業務結合面還很小，同時，VR/AR技術方面的缺陷也限制了其在房地產乃至其他眾多行業的發展。
說起VR/AR技術與房地產的結合，或許很多人認為這只是一種吸引人眼球的營銷手段，但是待技術足夠成熟之后二者之間的結合也會滋生更多意義。比如說地產商可以推出虛擬樣板間的服務，購房者可以提前對房間的布局以及裝飾提出自己的要求。這樣，開發商便可以提前測試潛在用戶的意愿和喜好，調整銷售規劃等。
舉個例子，一些VR技術的創業公司開發的一種如照片般逼真的渲染技術。當用戶通過三星Gear這樣的VR頭盔進行觀看的時候，體驗的真實程度完全可以亂真。此渲染技術給用戶帶來的逼真感受足以說服他們在合約書上簽字。
VR的「表親」AR也正大踏步走進房地產市場。AR技術能夠把手機、平板或是谷歌眼鏡這樣的可穿戴設備上的數據直接「套」在現實世界的視野中。目前，已經有許多領先的公司在AR技術的應用上取得了不小成績。
而專注于與房地產相結合的VR企業也越來越受到資本層面的青睞。以下是一些VR企業在這方面的融資情況。
無人機
許久以來，大型房地產的賣家總是為拍照不方便而感到困擾，如何展現尺寸的宏偉同時又不失風景的美麗，似乎總是魚和熊掌不可兼得。在大多數情況下，租一架直升機的性價比略低。
而在今天，市場上有了更加便宜、表現更好的無人機來解決這個問題。大疆的無人機就已經具備相當好的性能，可以滿足這方面的需求。高質量的無人機攝制畫面正迅速成為許多房地產銷售推廣業務不可缺少的一環。
云計算
云計算技術在房地產行業中的應用算是比較落地化的，眾多的地產商也都比較早的意識到了云端技術對于房地產公司運營管理的效率提升效果的重要性。國內大型房企或是與其他云平臺公司合作，或是搭建自己的私有云以加強對于云計算的布局。
開發商是一種管理型的企業，因此對于提升管理效率對于整個公司的提升都有重要的意義。比如跨區域的遠程資源整合，以及某個工作流程的自動化等等都可以提升整個公司的運轉效率，另外，云計算技術還是地產商使用大數據進行進一步分析的基礎，總的來說，說房地產企業越來越云端化毫不為過。
人工智能
人工智能技術要應用于房地產的生產環節目前來說還為時尚早，但是對于房地產的后端以及服務層領域卻已經開始滲透了。我們目前接觸比較多的就是酒店或者房產中介推出的APP以及其他應用，酒店就可以根據客戶之前留下的具體信息和個人愛好，推出更具個性化的服務。
當然，也有一些企業通過人工智能與機器學習，自動抓取各種房產信息，然后進行分析，通過將社會房產需求與供給進行動態匹配，滿足了消費者的房產置業體驗 ，再把最好的房產推薦給最需要的用戶。以達到提高整體資源使用效率，促進“分享經濟“的目的。
機器人
基于整個建筑與房地產的工作性質，機器人技術在這個行業當中的應用也會越來越廣。
事實上，機器人也已經開始在建筑業中代替人類做一些簡單、枯燥、危險并且需要大量體力的工作。砌墻機器人、施工機器人、焊接機器人等工業機器人以及保安機器人、清潔機器人等多工種且身手不凡的機器人在建筑領域揮灑自如。這些機器人的存在，或許可以在我國“人口紅利”消失殆盡后，依然能讓國民經濟高速增長。
這種融合對于物聯網與房地產而言的意義都是什么？
物聯網企業
對物聯網的意義無疑是非常巨大的，由于其涵蓋的領域也是包羅萬象。事實上，很多物聯網領域的創新企業的野心也是很大的，或是想成為時代技術的引領者，或是想改變人們的生活。但是現階段整個物聯網的市場還處于萌芽期，眾多企業的盈利模式也不清晰，大多數創新企業面臨的一個很現實的問題就是要如何生存下去？
可以說，房地產行業對于物聯網初創企業的落地以及以后的發展有著很大的推動作用。因為而房地產便是這么一個 “不差錢”的行業，在整個房地產行業的產業鏈中，無論是生產環節、還是銷售環節、以及政府方面都很愿意對新技術進行嘗試，或許這種嘗試只是比較輕量級的，但是因為房地產的巨大體量，所以也足以養活很多的創新企業，例如做VR技術的企業，公司的長期打算是為了讓更多的人更好的體驗VR帶來的改變，但目前來說，卻只能做一些房地產方面的項目以保持公司的正常運營。VR也只是一個方面，其他諸如做智能家居、服務機器人、云計算等等初創企業，房地產方面的業務占了公司整個業務一個很大的比例。
地產商
地產商那么積極的去擁抱物聯網當然也是有自己的打算。眾所周知，雖然目前的房價依然是居高不下，但是地產行業粗狂增長的時代已過，所以地產商想要繼續保持競爭力就得玩點“技術活”。
比如說在產品層面，將智能家居、智能物流、智慧社區等等相關的技術引入自己開發的樓盤，就使得樓盤有了更多的創新與吸引力，帶來更多的附加價值，以此來提升公司的利潤。而在商業模式層面，物聯網技術的引入也可以重塑整個房地產服務業的產業鏈，就比如時下眾多的大房企準備將公司從一家制造企業轉變成為一家服務企業，就會需要人工智能、云計算、大數據等物聯網技術的支持。
房地產與物聯網的牽手也是新時期下的順勢順時而為，兩者的融合所各自的產業層面來說會有很多值得期待的地方，但是也需要警惕資本層面的運作。房地產的泡沫很大已經無須贅述，而物聯網雖然還只是處于起步階段，但是因為近兩年不停的造勢與投資，儼然有“未成先火”的味道，一個是老牌的支柱產業，一個是視為未來的帶動經濟增長的發動機，如果二者的結合只是作為一種資本運作的話，很可能便會使得泡沫越吹越大，甚至與產業的背道而馳。
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