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在影視劇中，人們常常會(huì)看到各式各樣的智能建筑，尤其是在一些描繪未來科技的宣傳片中出現(xiàn)的全自動(dòng)化智能建筑場(chǎng)景確實(shí)十分博人眼球，比如早晨起床，中央控制系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)調(diào)節(jié)房間光線、播報(bào)當(dāng)日天氣、房間溫濕度，一按手機(jī)就可以自動(dòng)收衣服等。但這就是智能建筑的全部嗎？

“智能”在哪里

盡管智能建筑概念被炒得火熱，但對(duì)于什么是智能建筑，其實(shí)大多數(shù)人并沒有明確的概念，通常會(huì)把智能化的家居和能給生活提供便利性作為對(duì)智能建筑的定義。不過，在上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)開發(fā)中心主任蘇運(yùn)升看來，科幻片中的智能建筑只體現(xiàn)了其功能的一部分而已。“智能不是自動(dòng)化，而是智和能，‘智’代表環(huán)境智慧，‘能’意味著能源轉(zhuǎn)型。”蘇運(yùn)升說道。

據(jù)蘇運(yùn)升介紹，智能建筑是指將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，是隨著人類對(duì)建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強(qiáng)調(diào)用戶體驗(yàn)，具有內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力。建筑的智能化能夠提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用其成本，已成為發(fā)展趨勢(shì)。

“智能建筑”概念來自于“智能大廈”，早期智能大廈主要是指“樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)”。隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及與之相關(guān)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、現(xiàn)代通信系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的重要性不斷顯現(xiàn)，就自然形成了以“3A”為標(biāo)志的智能建筑新概念。

近年來，智能家居概念非常熱，出現(xiàn)了諸如智能插座、智能燈等很多產(chǎn)品，而在蘇運(yùn)升看來，智能家居產(chǎn)品只是智能建筑的一部分，智能建筑包裹著智能家居，智能家居主要講內(nèi)表皮，是室內(nèi)部分。智能建筑的“智”更重要的是涉及到建筑外表皮與自然互動(dòng)的部分，風(fēng)、水、太陽光怎樣通過建筑物的外表皮吸收能源、收集雨水，表皮技術(shù)將成為未來建筑的重要發(fā)展方向。

有專家指出，目前國內(nèi)智能建筑的“智能”更多的是偏向如何節(jié)能環(huán)保，而不是一味地堆砌高科技。

近日，中國節(jié)能協(xié)會(huì)、中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院資源與環(huán)境分院、霍尼韋爾聯(lián)合發(fā)布的《中國智慧建筑調(diào)研白皮書》（下稱白皮書）顯示，中國的智慧建筑未來會(huì)向更綠色節(jié)能的方向發(fā)展，而產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和用戶體驗(yàn)是建筑智能升級(jí)的主要驅(qū)動(dòng)力。

隨著時(shí)代的前進(jìn)與發(fā)展，“智能建筑”的范圍也在不斷地發(fā)展與充實(shí)。由于建筑智能化技術(shù)的大量應(yīng)用，具有智能化、信息化、數(shù)字化功能的住宅小區(qū)、辦公樓、購物中心等等業(yè)態(tài)都紛紛出現(xiàn)，極大地方便了人們的生活，并為環(huán)保節(jié)能作出了一定貢獻(xiàn)。

此外，投資智能建筑也并不是只對(duì)使用者有益。對(duì)開發(fā)商而言，智能建筑帶來的好處更多。上述白皮書顯示，到2040年全球能源需求將增長(zhǎng)40%，與普通建筑相比，智慧建筑能減少50%的能源使用。建筑智能化設(shè)計(jì)和建造，將為樓宇在整個(gè)生命周期中節(jié)省高達(dá)9%的成本，同時(shí)資產(chǎn)價(jià)值將因此增長(zhǎng)7.5%。共享的網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)施可節(jié)省8%至12%的安裝成本。此外，升級(jí)能源系統(tǒng)將獲得20%至30%的投資回報(bào)，并使建筑資產(chǎn)獲得相當(dāng)于投資額三倍的增值。

市場(chǎng)前景廣闊

中投顧問發(fā)布的《“十三五”數(shù)據(jù)中國建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》指出，我國智能建筑市場(chǎng)規(guī)模將由2012年的4.27億美元增長(zhǎng)到2020年的10.4億美元，為先進(jìn)的建筑技術(shù)和服務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場(chǎng)快速發(fā)展的景象，同時(shí)也帶動(dòng)了智能建筑的迅猛發(fā)展。

傳統(tǒng)的樓宇中照明、空調(diào)的能耗占整棟樓宇40%左右的比例，如何合理地去實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能需要智能建筑來幫助實(shí)現(xiàn)。我國自上世紀(jì)80年代末開始引入智能建筑概念，目前已步入快速發(fā)展階段，2014年市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)4000億元。特別是隨著《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)的相繼出臺(tái)，國內(nèi)智能建筑市場(chǎng)逐步從無序走向有序。

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的國家戰(zhàn)略以及智慧城市建設(shè)的深入鋪開，更助推了這一產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。有預(yù)測(cè)顯示，中國智能建筑產(chǎn)業(yè)未來將以20%的年增長(zhǎng)速度一路向前。智能建筑已成為21世紀(jì)房地產(chǎn)投資開發(fā)的主導(dǎo)方向。研究機(jī)構(gòu)Gartner的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國智能建筑工程量相當(dāng)于歐洲智能建筑工程量的總和，約占世界總量50%。中國智能建筑系統(tǒng)集成商也已超過5000多家。2014年，中國智能建筑系統(tǒng)集成市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到4000億元，未來智能建筑行業(yè)將迎來爆發(fā)性增長(zhǎng)。

清華大學(xué)江億院士也指出，智能建筑不只是進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集和展示，還要根據(jù)用戶的需求主動(dòng)進(jìn)行分析和作出調(diào)整。通過現(xiàn)代信息技術(shù)的扶持，未來智能建筑將帶來革命性的變化，影響人們的生活和工作方式。

綠色節(jié)能發(fā)展仍不足

目前，全國各大城市的新建辦公樓宇和商業(yè)樓宇等很大程度上都體現(xiàn)了智能建筑的取向，這也就意味著公共建筑的智能化已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的標(biāo)準(zhǔn)配置。然而，智能建筑在國內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r也并不令人滿意，系統(tǒng)穩(wěn)定性差、功能實(shí)現(xiàn)率低、智能化水平參差不齊，一直都是智能建筑屢遭詬病的問題。

上述白皮書認(rèn)為，我國各類建筑的整體智慧水平較高，安防與安全的優(yōu)勢(shì)尤為突出，綠色節(jié)能還處于薄弱環(huán)節(jié)。霍尼韋爾自動(dòng)化控制系統(tǒng)集團(tuán)大中華區(qū)市場(chǎng)信息總監(jiān)嚴(yán)寶龍表示，目前在建筑的全生命周期中，基于人們對(duì)建筑安全的重視，安防、消防等領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)較完善，且標(biāo)準(zhǔn)具有強(qiáng)制性，使業(yè)主能按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。而在建筑節(jié)能領(lǐng)域，由于起步較晚，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑材料、主動(dòng)節(jié)能方式等沒有嚴(yán)格規(guī)定，且標(biāo)準(zhǔn)多為提倡性的，業(yè)主執(zhí)行得不是很到位。

此外，在運(yùn)營過程中，節(jié)能的投資回報(bào)率不清晰也是影響建筑節(jié)能的一個(gè)關(guān)鍵因素。嚴(yán)寶龍認(rèn)為，盡管智能系統(tǒng)能在樓宇的整個(gè)生命周期中能降低40%至60%的人力成本，但是很多運(yùn)營方?jīng)]有看到投入綠色節(jié)能系統(tǒng)之后的回報(bào)率。簡(jiǎn)單地說，節(jié)能沒有量化的數(shù)據(jù)，讓很多人望而卻步。

不過在當(dāng)下，要實(shí)現(xiàn)理想中的居住狀態(tài)還需經(jīng)過多年的迭代和進(jìn)化。蘇運(yùn)升認(rèn)為，要讓智能建筑得到普及，普通大眾首先應(yīng)該更新對(duì)于建筑和居住方式的看法。隨著大眾逐漸接受并使用智能建筑產(chǎn)品，在技術(shù)的推動(dòng)下，智能建筑將慢慢從概念成為現(xiàn)實(shí)。在智能建筑得到普及的那一天，擁堵、污染等大城市病或?qū)⒌玫浇鉀Q。